Участок без подряда или готовый коттедж: что лучше?

Дачные участки с подрядом в Тульской области возвращают себе былую популярность. Все чаще клиенты хотят использовать услуги застройщиков, а не заниматься строительством самостоятельно. Но в приоритете поселки и дома эконом класса, и не всегда потребитель может найти желаемое, ориентируясь на невысокую цену.

Так называемые экономные поселки востребованы сегодня более всего. В сегменте экономного жилья лидируют участки без подряда. Но постепенно растет число тех, кто хочет заключить договор подряда. Первый квартал текущего года показал рост сделок в этом сегменте. Начало года дало рост заявок на покупку подряда на двенадцать процентов.

Но пока трудно говорить о развитии тенденции, потому что весна в разгаре, и она должна дать основной показатель. Отмечено, что покупательский спрос сместился на апрель, и пока результаты анализировать рано.

Но говорить о каких-то сдвигах уже можно. Предложения в загородном сегменте расслоились. Одну категорию составили поселки с участками без подряда, которые очень удалены от столицы, в которых нет ни объектов инфраструктуры, ни коммуникаций. Это самые дешевые варианты. Вторая часть продаваемых участков – это более комфортные проекты, которые не продаются, пока в них нет коммуникаций, охраны, ограждения. Специалисты считают, что предложение сместится именно в сторону таких поселков.

Отмечено, что ближе к  столице строятся каменные, кирпичные дома, а в отдалении – деревянные, а также проекты домов по Симферопольскому шоссе и коттеджей по каркасной технологии. Вблизи города чаще возводят дома для постоянного проживания, в отдалении – в основном – дачи.

В настоящее время на рынке немало готовых домов по недорогой цене. Около  Москвы преобладает строительство с подрядом, здесь достаточно много предложений готовых домов.

Их отличает качественная архитектура, достаточно развитая инфраструктура. Но здесь речь не идет об эконом классе.

А вот в сегменте жилых поселков класса эконом предложений меньше, чем потребностей. Застройщики предлагают цены, которые потребитель платить не готов. Девелоперы считают, что десять миллионов рублей за дом и участок с коммуникациями – прекрасная цена. Потребитель пока не готов к этому предложению.

В основном спросом пользуются дома в диапазоне от четырех с половиной миллионов рублей.

Это дома площадью до 200 метров. Большая площадь отражается на цене. Популярны Новорижское направление, Горьковское шоссе.