Звоните сейчас! Или закажите обратный звонок +7 495 580 1000

Дом в рассрочку

Смотреть схему проезда

от 65 000 рублей от 711 930 рублей за 10 соток
Инфраструктура Асфальтированный подъезд к поселку, 3 детских площадки, спортивная площадка, охраняемая территория, магазин, пруд с беседкой на территории поселка.
Симферопольское шоссе (M2)
39 минут от МКАД
Участки от 10 до 22 соток
ГАЗ
Электричество
Водопровод

Экономическое состояние страны находится на таком уровне, что не каждая семья может приобрести дом по его полной стоимости. Это затрудняет покупку недвижимости. Особо остро эта проблема стоит у молодых семей. Кредитные предложения банков не всегда являются приемлемыми и выгодными. Растущие ставки по ипотеке понижают вероятность покупки своего жилья. Поэтому дом в рассрочку может стать единственно верным выходом из сложившейся ситуации.

Покупка готового дома в рассрочку

Готовый дом в рассрочку имеет множество преимуществ. Вы приобретаете не просто дачный участок Тульской области, а уже свой собственный дом с благоустроенной территорией. Это экономит время, так как жить в таком доме можно сразу после оформления договора рассрочки. К тому же вы не переплачиваете дополнительные проценты за пользование заемными средствами. Приобретая дом в рассрочку в поселке Петрухино, вы получаете комфортные условия для жизни, в сочетании с приятными условиями договора купли-продажи.

Московская область, а именно Подмосковье имеет большое количество застройщиков. Итак, если вы решите купить там себе дом или дачу, то вы столкнетесь с очень и очень большим выбором различных предложений, которые представляются на рынках загородной недвижимости. Но, к сожалению, не все риэлтерские компании во время продажи готового загородного дома предоставляют исчерпывающую информацию о данном объекте. Из-за этого приходится тратить много дополнительных сил и времени на поиски данной информации, а в некоторых случаях вовсе отказаться от готового прекрасного дома , из-за этого. Также можно приобрести дом в рассрочку.

Дома и дачи в поселке Петрухино

Надо искать качественные, проверенные и хорошо зарекомендовавшие себя компании, которые смогут подробно описать понравившийся вам дом. К примеру, коттедж в поселке Петрухино, который находится в Подмосковье. Главным достоинством любого загородного дома является его отдаленность от города и городской суеты. Дома и дачи в поселке Петрухино – это чудесная возможность приобрести собственную загородную недвижимость с разумным расстоянием до столицы. Всего лишь в 65 км от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе в Серпуховском районе. Решает каждый сам, готовый загородный дом в рассрочку это прекрасное предложение, с одной стороны это около 30-40 минут езды, а с другой это чистый воздух, тихая и спокойная местность. Поселок, к счастью, находится довольно далеко от крупных и шумных трасс.

Обширный каталог собственных дизайнерских проектов для строительства домов

Стремительная и активная современная жизнь диктует условия, при которых время играет немаловажную роль. Поэтому актуальным и выгодным предложением является выбор уже готового проекта, который будет отвечать требованиям клиента. В поселке Петрухино предоставляется такая возможность. Обширный каталог собственных дизайнерских проектов представляется взору заказчика. При этом учитываются такие параметры, как площадь дома, архитектура и общий ансамбль строения. Дизайнеры разработали данные предложения согласно среднерыночным требованиям и актуальным тенденциям современного строительства. Поэтому даже самые требовательные клиенты смогут найти для себя собственный готовый вариант дома.

Материал для строительства домов

Представленные дома построены из оцилиндрованного бревна северных хвойных пород, с профилированным и клееным брусом. Благодаря такому материалу достигается высокая прочность и долговечность строения. А природное происхождение обеспечивает экологически чистое существование. Ленточный монолитный фундамент в сочетании с крышей из металлочерепицы, выгодно дополняет архитектурные проекты. Заказчик может самостоятельно изучить подробные планы каждого из домов в коттеджных поселках: Марьяново, Метрополь, Анна, Охотничья  Романтика, Марьина роща, Лесная Сказка, Престиж, Флагман и Скандинавия.

Собственный дом - это индивидуальный мир хозяев

Иметь собственный дом – это большое преимущество. Сразу же стоит забыть о шумных соседях. Неудобства городской жизни отходят на второй план. Вы приобретаете не просто дом, а свой личный мир, устройство которого планируете самостоятельно.

Готовый дом в рассрочку это прекрасное предложение для тех кто рационально подходит к собственному бюджету, и конечно для тех кто любит собирать грибы, ягоды. Почему? Вашими соседями будут прекрасные, просторные леса. Интересное предложение это еще и потому, что вы сможете ходить на охоту, по тем же причинам. Также, эти дома находятся рядом с известным охотничьим клубом “Лисья гора”. Уже говорилось, но хочется повторить, что главным преимуществам этого дома является возможность купить его в рассрочку.

Немного о рассрочке

А сейчас немного о рассрочке. Кредиты для покупки загородного домика предлагает почти каждый банк. Но что, если вы хотите купить себе небольшую дачу с небольшим участком, к примеру, несколько соток, а не гектаров. Давать кредиты на такие виды покупок, к сожалению банки пока не готовы. Но это не означает, что нельзя приобрести дачу в кредит или рассрочку. В таком случае, чтобы купить готовый дом в рассрочку нужно оформить ипотечный кредит на участок. На данный момент для покупки земельных участков или загородных домиков в рассрочку выдается только около 60% ипотечных кредитов. Потому, что земля не является предметом первой необходимости, в отличие от квартиры. Банкиры считают кредитование земли и загородных домов рискованным делом.

Цены на землю и готовые загородные дома в рассрочку

Но эксперты рынка недвижимости советуют всем вкладывать свои деньги именно в землю, ведь землю можно быстро продать, и свободных участков почти нет. Цены на землю и готовые загородные дома в рассрочку растут также стремительно, как и раскупается земля. К примеру, где-то в 30 км от МКАДа одну сотку можно купить по цене около 10 000$. И это только по Варшавскому или  Калужскому направлениях. Они считаются менее развитыми, но продаются ничем не хуже. На Киевском или Рижском шоссе одну сотку можно приобрести не менее чем 70 км от Москвы, а рядом с городом (менее 25 км) цены будут достигать от 20 000 – 25 000$ за одну сотку. Цена на дом в рассрочку, в первую очередь, зависит от его отдаления от Москвы.

Банки без особого желания дают кредиты на землю или дома в рассрочку за городом, не только из-за долгого, трудного и очень нудного оформления документов. Все дело состоит в том, что во время оценки участка земли для продажи в рассрочку нужно найти схожий участок и сопоставить с ним. Стоимость земельного участка по Варшавскому шоссе определяется на основании сопоставления с похожим, а еще лучше с идентичным, но найти такой участок проблематично.

Оформление документов для ипотеки

Главной сложностью ипотеки на землю является правильное оформление нужного участка или готового дома в рассрочку. Если подготовить документы невнимательно, может быть довольно плачевный результат – даже изъятие собственности, то есть и дома, и земли. Перед сделкой надо очень тщательно все изучить. Стоит обращать внимание на каждую мелочь: совпадение кадастровых или любых иных данных, которые содержатся в документах на местность.
Если земля выкупается в рассрочку под постройку своего жилого дома, то стоит посчитать предполагаемые затраты на подведение к дому всех коммуникаций и так далее. Заемщик предоставляет в банк кадастровый план, все данные находящиеся в нем должны быть не старше одного года. В противном случае их нужно будет обновлять, что займет много времени.

Это не удивительно, что при таких сложных процедурах, чтобы купить дом в рассрочку ипотечный городской банк отказал в реализации ипотечных программ для покупки земли, но не для загородного дома в рассрочку . Банки объясняют это тем, что выдачи по данной программе были более трудозатраты, чем на стандартные банковские продукты.


После завершения оформления ипотеки на землю или дом в рассрочку можно взять потребительский кредит, чтобы построить еще что-то, к примеру, летний домик или гараж. Для этих целей банки могут дать до 25 000 долларов. “Но, если вы не выплачиваете кредит, банк получает все полномочия и основания для возмещения всех своих затрат из реализации вашего участка, который вы купили в рассрочку с учетом всех строений на нем”,- сообщает директор департамента по розничному бизнесу Московского кредитного банка. Но когда банк только начинает готовиться к кредитованию домика , нужно, чтобы на участке не присутствовало никаких других строений.

Спрос на покупку дома в рассрочку

В некоторых случаях заемщик желает стать хозяином дома , где можно удобно жить в любое время и даже лютой зимой. Будьте очень осторожны и используйте только стандартные программы кредитования, чтобы купить дом в рассрочку . Несмотря на не высокую ликвидность загородного вида недвижимости, спрос на этот тип жилья стремительно растет, примерно на 20-30% в год, а это очень быстро. На данный момент спрос на дома в рассрочку сильно увеличился. На рынке отмечается тенденция к повышению этих цен: в среднем до 15%. Профессионалы утверждают, что рост обусловлен сезонным повышением цен, и что такое случается каждый год, но уже к концу осени цены нормализуются или даже немного упадут, в сравнении с похожим периодом за прошлый год.

К примеру, за 270 000 долларов можно купить квартиру на окраине Москвы, довольно маленькую, скорее всего двух комнатную. Но за ту же сумму, за городом можно приобрести собственный дом в рассрочку или дачу. Кстати, участок при такой цене будет около 9-11 соток. Стоит отметить, что местонахождение дома будет где то в 15-30 км от Москвы, то есть– почти рядом. При этом условия, на которых банки выдают кредиты на загородные дома в рассрочку несколько жестче, чем под городскую недвижимость. Более того, на данный момент банки очень тщательно подходят к вопросу оценки своего риска при кредитовании земли загородом.

За последнее время почти в каждом банке сильно ужесточились условия для выдачи ипотечных кредитов, также и для покупки загородной недвижимости. Но то, что рынки ипотечных кредитов сами по себе не сильно развиты на территории России и занимают очень маленькую долю, из-за чего даже ипотечный кризис США никак не сможет повлиять на Россию. С помощью ипотек покупается не так уж и много домов – примерно, где-то 10-15% от общего числа. Важным моментом, когда вы покупаете дом в рассрочку , является правильность оформления документов, но если эти документы были оформлены не правильно, а дом или земля куплены, все могут изъять, к сожалению. Всегда нужно досконально вычитывать все, и даже такие мелочи как адрес дома, по которому вы хотите купить дом в рассрочку.

Процентные ставки на кредиты для покупки загородного дома

Бывают случаи, когда клиент приезжает смотреть понравившийся ему дом, который он собирался купить в рассрочку, а в системе по указанному адресу – пустое место. В самом городе, то есть в Москве или в любом другом с адресами проще, не так, как за городом. К сожалению, процентные ставки на кредиты под загородные дома в рассрочку выше на 2-3 пункта, чем на обычные квартиры в самом городе. Без первого взноса кредиты может дать только Банк Москвы. Но он выдвигает свое требование – дом, который вы покупаете в рассрочку, должен быть не старше 50 лет. Но чаще всего заемщик все-таки делает первый взнос в размере 20-30% от всей сумы. К примеру, в “Абсолют банк” требуется внести первый взнос на сумму не менее 35% от оценочной стоимости дома в рассрочку , максимальная сумма выдаваемого кредита – один миллион долларов и его нужно погасить за 10 лет. Процентная ставка составляет 12% и более в долларах и 13% и более в рублях. У Номос-банк всё несколько по-другому, он требует взноса только на 10% от суммы дома, покупаемого в рассрочку или участка, который вы хотите купить дом в рассрочку. А длительность кредита может достигать целых 25 лет.

Чаще всего стоимость страхования загородного имущества несколько выше городского жилья, ведь там выше вероятность пожара и других различных аварий, чем в жилой высотке. Банки почему-то относят кредиты, которые выдаются для покупки дома к рискованным, и даже очень рискованным. Эксперты утверждают, что довольно часто загородный дом или земля теряет свою привлекательность и продать ее становится довольно трудно, да и цена становиться на много ниже. Причины, приводящие к этому разные: свалка недалеко от участка, громкая или аварийная трасса и т.д.

Залог в случае покупки дома в рассрочку

Но в случае покупки участка или дома в рассрочку по ипотеке роль залога будет играть недвижимость, которую вы приобретаете. Иногда клиент желает купить дом, который только строится, в таком случае, банки требуют залог в виде уже имеющегося жилья, например, квартиры в самом городе и т.д. Это очень хорошая подстраховка банку – залог в виде московской квартиры, в таком случае, кстати, заемщик будет намного ответственнее относиться к выплатам по кредиту. Чаще всего, банки отказывают в выдаче кредита, на только строящиеся дома. Или сотрудничают с вами, если строительная фирма им знакома и проверенна. Ведь банку тоже рисковать незачем и ему нужно подстраховаться, а в таком случае шансы на неудачу банка понижаются практически до нуля. Если фирма-строитель проверенна, банк может предложить даже какие-то дополнительные услуги.

Программы для покупки загородных домов в рассрочку

Программ для покупки загородных домов в рассрочку намного больше, чем программ на покупку участков земли, но проблем с оформлением меньше, к сожалению, не становиться. Ведь приобретая дом за городом, покупатель, а в нашем случае – заемщик делает две покупки: первая это сам дом в рассрочку, а вторя – участок, на котором дом возведен. Особое внимание надо обратить на назначение земельного участка. По всем правилам, понравившийся вам дом должен быть расположен на территории какого-то поселения и не важно, деревня это или поселок. Дом должен быть оформлен, как помещение, предназначенное для жилья людей. Если дом находится на территории, например, сельскохозяйственного назначения, то нужно будет переоформлять документы, для перевода дома из нежилого в жилой фонд, что займет немало времени.

Рассрочка: за и против

Самым главным плюсом при заключении договора рассрочки, конечно же, является экономия времени. Не следует ждать месяцы, а иногда и годы для того, чтобы обзавестись собственным жильем. Вы получаете полностью готовый проект сразу. Вам не нужно ждать того момента, когда будут собраны необходимые средства.

К сожалению, экономическая ситуация не только в стране, но и во всем мире нестабильна и изменчива. Отсутствие стабильности приводит к тому, что многие семьи не в состоянии совершить необходимые накопления. Особо остро, как уже упоминалось ранее, эта проблема касается молодых семей. Они не могут позволить себе собственное жилье, однако работают и хотят добиться успеха. Именно поэтому такого рода предложение является актуальным на сегодняшний день. Такие дома идеально подходят для всех слоев населения, так как стоимость проекта является приемлемой и лояльной. А договор рассрочки позволяет не только сразу решить «квартирный вопрос», но и распланировать свое будущее.

Забудьте о переплатах! Банки предлагают дорогостоящие кредиты, обычно под имущественный залог и с особой неохотой. Это частично связано с общей экономической ситуацией в стране, а также нестабильностью банковской системы в целом. Обычно «неподъемные» проценты останавливают покупку дома. Исходя из этого, рассрочка является выгодным вариантом выхода из такой ситуации.

К дополнительным положительным моментам можно также отнести:

- Упрощенную систему получения рассрочки на покупку дома. Вы не проходите стандартную банковскую процедуру, нужно только заключить договор с застройщиком. Это значительно минимизирует все контрактные издержки, а также экономит время.

- Не нужно доказывать платежеспособность. При оформлении кредита, либо сотрудничества с банком, от клиента обычно требуют доказательства его платежеспособности и проверяют его кредитную историю, так как заемные средства предоставляют на основе принципов возвратности, срочности и платности. Это довольно длительная процедура, которая требует наличия определенного пакета документов. Наши же клиенты не обязаны давать такие сведения, и могут самостоятельно оценивать свои возможности погашения рассрочки.

- Залоговым имуществом уже является готовое жилье. Нет необходимости подкреплять дополнительными ресурсами договор. Дом в рассрочку уже является залогом, который в случае невыполнения обязательств остается у застройщика.

- Лояльное отношение к покупателям. Мы прекрасно понимаем и чувствуем каждого клиента, его историю. Наше сотрудничество характеризуется сугубо индивидуальным подходом, поэтому мы оказываем всевозможную помощь и поддержку при заключении договора рассрочки. Вследствие чего приобретение дома становится приятной и непроблематичной процедурой.

Дом в рассрочку покупается при условии оплаты первоначального взноса, с последующими периодичными выплатами со стороны клиента. Все условия и подробности договора, обсуждаются с квалифицированными юристами.

Обязанности застройщика при заключении договора рассрочки

Готовый дом в рассрочку является выгодным и безопасным вариантом покупки жилья. Мы, как застройщик прилагаем все усилия, чтобы клиент остался доволен и был обеспечен всеми необходимыми ресурсами в процессе сделки. К каждому заказчику прикрепляется свой собственный сотрудник, который оказывает различного рода информационные услуги, в том числе и всю необходимую консультацию относительно условий рассрочки. А также помогает сделать окончательный выбор дома, предварительно изучив и рассмотрев весь каталог предложений.

Мы предоставляем всю проектную документацию, включая генеральный план поселка. К этому прилагаются все нормативные документы, а также разрешение на строительство. Опытный юрист поможет разобраться во всех вопросах с правовой точки зрения, оформляя параллельно договор рассрочки. Благодаря упрощенной системе, дом приобретается в минимально короткий срок.

Следует понимать, что дом в рассрочку не просто выгодный вариант. Следует ознакомиться с застройщиком, перед тем как начинать с ним сотрудничество. С нашей стороны, мы гарантируем качество выполняемой работы и предоставляемых услуг. Наша репутация говорит сама за себя. Мы не участвуем в операциях мошенничества, это не составляет никакой выгоды. Наш поселок заинтересован в том, чтобы население имело достойное жилье с достойной выгодой для себя!

Дом в рассрочку: права и обязанности со стороны клиента

Покупатель должен осознавать, что он подвергается определенной процедуре, приобретая жилье в рассрочку. Выбор дома не является однодневной процедурой и требует некоего терпения со стороны потребителя. Для того чтобы выбор оказался оптимально верным, следует изучить все предложенные варианты домов в поселке.

Сотрудничество сводится к определенным правам и обязанностям, которые должны придерживаться как покупатель, так и продавец. Акцентируем свое внимание на правах покупателя. Приобретая собственное жилье в рассрочку, покупатель имеет право на:

- Информационные услуги. Выше подробно описывается, что с каждым клиентом работает профессионал, в чьи обязанности входит подробная консультация и предоставление сведений о проекте.

- Независимый выбор. На клиента не оказывается никакого давления. Его выбор остается самостоятельным и осознанным. Ему лишь оказывается всякого рода помощь, которая не расценивается как давление со стороны застройщика.

- Знакомство с документацией. Каждый дом имеет свои инженерные характеристики. Заказчик имеет право получить всю необходимую информацию относительно выбранного проекта. А также ознакомиться с подробным планом этажей дома.

- Знакомство с документацией застройщика. Все абсолютно проекты домов, приобретаемых в рассрочку, имеют нормативную базу, соответствующую действующему законодательству. Материалы имеют сертификаты качества, а также заключения экспертов, о полной безопасности для жизни и здоровья человека. Убедиться в этом может каждый желающий.

В свою очередь, заключая договор рассрочки, клиент обязан предоставить свои персональные данные. Они необходимы исключительно для оформления юридической документации. Политика конфиденциальности гарантирует использование личной информации клиента только для оформления договора рассрочки. Законодательно регламентируется степень ответственности за разглашение личной информации и использование ее в корыстных, нецелевых умыслах. Поэтому заказчик, может не опасаться за конфиденциальность своих данных, при оформлении покупки дома в рассрочку.

Не стоит забывать о безопасности!

Приобретая дом в рассрочку следует помнить о безопасности. К сожалению, на рынке недвижимости сегодня процветает такое явление как мошенничество. Исходя из этого, можно быть обманутым и вовлеченным в мошеннические махинации. Они могут быть связаны с подделкой документов, с заключением фиктивных договоров, с недобросовестными застройщиками и так далее. Список можно перечислять долго. Поэтому следует с умом подходить не только к выбору дома, но и к оценке организации, которая будет предоставлять вам услуги.

Поэтому покупая дом, а особенно в рассрочку нужно сохранят бдительность и подойти к этому вопросу особенно трепетно.

Экономический и юридический аспекты рассрочки

Заявка на экскурсию по поселку:

Решили съездить в Петрухино? Заполните форму и наши
специалисты свяжутся с вами в течение часа.
Заполняя форму я автоматически соглашаюсь с условиями
обработки персональных данных

Рассрочка представляет собой вид сделки, который удаляет срок полного расчета с застройщиком, предоставляя в пользование объект сделки, то есть в данном случае дом. Экономический и юридический аспекты рассрочки позволяют расширить рамки и сделать покупку максимально выгодной. Следует забыть о длительном накоплении средств, так как теперь можно приобрести собственный дом по значительно упрощенной схеме. Оставшиеся средства, после первоначального взноса разбиваются на равные доли и выплачиваются в определенный период. Это позволяет управлять своими доходами, а также планировать бюджет. При этом не существует никаких дополнительных выплат и переплат. Рассрочка – это не просто вариант покупки жилья, это альтернативный выход из сложной экономической ситуации. Вы становитесь через время полноправным владельцем собственного дома, и полностью вправе распоряжаться своим имуществом.