Домик в деревне или поселке?

Сколько бы не было много объявлений о продаже коттеджей Чеховский район, участка с подрядом и без, однако есть этому всему альтернатива – дом в деревне. А ведь не многим они отличаются от домов в коттеджном поселке.

Практически все деревни в Подмосковье превратились в коттеджные поселки. Предложения домиков в деревне постепенно становится все меньше и меньше. Но все-таки такие предложения еще существуют с постройками 90х годов. И их активно выкупают, обычно ради земельного участка. Такие дома перестраиваются по современным проектам. Иногда несколько домов рядом стоящих выкупается знакомыми, и они формируют небольшую общую зону для отдыха.

Около 40% вторичного жилья за городом относится к деревенским домам. Спрос на них достаточно велик, к тому же можно приобрести такой домик практически на любом расстоянии от МКАД.

Дом в деревне обладает рядом преимуществ. Они находятся уже в оборудованной всем необходимым местности. Развитая инфраструктура, есть магазины и аптека. Подведены коммуникации. В поселке есть вероятность, что его очень густо застроят. Также в деревне можно прописать, а в коттедже не всегда можно зарегистрироваться. Также постоянное освещение улиц и уборка территорий лежит на местных органах управления, а в поселках на местных жителях.

Коммуникации бывают в плохом состоянии. В некоторых деревнях проблема с электричеством, мощности которого не хватает. Для современного дома нужно 10-15 кВт, в то время как старые мощности рассчитаны на потребление 2-3 кВт. Если качество воды вас не устроит, то скважину придется бурить за очень большие деньги. Ко многим домам газ вовсе может быть не подведен.

В новых поселках новые дороги, красивые насаждения, цветы, зоны отдыха, возможно водоем. В деревнях такого практически нигде нет и дороги находятся не в самом лучшем состоянии. У местных органов нет средств на ремонт дорог. Никакой охраны в деревнях нет. Да и соседи могут быть очень вредными.

При покупке дома в Тульской области в деревне будьте очень бдительны. Можно купить дом, который неправильно оформлен, что в дальнейшем грозит кучей исков. Все, что говорит продавец, просите, чтобы подтвердил документально. Проверьте, сколько собственников было до вас, и на каких основания переходил дом в собственность.
Домик в деревне обойдется на 10-15% дешевле коттеджа в поселке. Конечно, цена будет зависеть от качества дома и площади участка, и наличия всех коммуникаций. Также при формировании цены играет роль удаление от МКАД. Если нет проблем с документами, и нравится место домика в деревне, то такой вариант может оказаться наиболее выгодным