Эконом класс: какие требования предъявляются к жилью

В связи с очень быстрым развитием рынка недвижимости за городом появились разные классы загородного жилья. Купить коттедж сегодня по Каширскому шоссе можно в разном ценовом диапазоне. Среди загородной недвижимости выделились как самостоятельная группа коттеджные поселки эконом класса. Чем они отличаются от премиум либо бизнес класса?

Классификация поселка зависит от того, где находится сам поселок, каковы его параметры, из чего в нем строятся дома, где расположен поселок, в каком подмосковном направлении, какую площадь имеют дома и участки.

Когда ведется проектирование того или иного поселка, на первый план перед застройщиками встает не пожелания клиентов, а окупаемость проекта. Примерно семь лет расчет велся на покупателя с кошельком, сегодня время поменяло ориентиры, и на первый план выдвинулось строительство жилья эконом класса.

Все больше москвичей желает иметь жилье за городом, при этом многие из этих желающих хотели бы совершить свою покупку по цене не выше трехсот тысяч долларов. На деле же эконом варианты составляют около пятнадцати всех имеющихся на рынке предложений.

Но есть еще одна сторона вопроса – качество жилья серии эконом. Ведь эконом жилье не должно быть некачественным. Чтобы отнести поселок к классу эконом, нужно учесть его расположение относительно МКАД, если поселок расположен далее тридцати километров от кольцевой дороги, то это и есть основание относить его к классу эконом. Следующий критерий – площадь жилья. Если коттедж имеет площадь в диапазоне ста – двухсот метров, это считается вариант экономичный. Если площадь свыше двухсот пятидесяти метров, то речь идет о жилье уровня выше экономичного, бизнес классе.

Площадь приусадебного участка зависит от того, какова концепция всего поселка, какими ресурсами обладает застройщик. Земля дешевеет при удалении от МКАД, потому в поселках на расстоянии в девяносто километров у коттеджей будут большие площади придомовой территории.

Можно назвать несколько направлений, где располагаются коттеджи эконом класса. Это Новорижское и Симферопольское шоссе. Несмотря на удаленность поселков, они пользуются популярностью, потому что здесь решен вопрос с транспортом.

По скоростным шоссе к столице можно подъехать без проблем и пробок, что является ведущим фактором сегодня при выборе подмосковного направления для того, чтобы поселиться в коттеджном поселке.