Звоните сейчас! Или закажите обратный звонок +7 495 580 1000

Как безопасно купить загородный дом?

Смотреть схему проезда

от 65 000 рублей от 711 930 рублей за 10 соток
Инфраструктура Асфальтированный подъезд к поселку, 3 детских площадки, спортивная площадка, охраняемая территория, магазин, пруд с беседкой на территории поселка.
Симферопольское шоссе (M2)
39 минут от МКАД
Участки от 10 до 22 соток
ГАЗ
Электричество
Водопровод

Очень часто случается так, что при покупке загородной недвижимости возникают неприятные ситуации. Это связано со спецификой сделок с загородной недвижимостью, а именно – с отсутствием достаточно жесткой законодательной базы, необходимостью самостоятельно изучать историю дома и недорого земельного участка Подольского района, а также необходимостью тщательно проверять все документы. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, следует придерживаться нескольких правил.

Во-первых, не полениться, и провести проверку технического состояния строения, а именно – состояния фундамента, стен, перекрытий и т.д. Эта процедура необходима, в связи с тем, что самостоятельно возведенные дачи по Каширскому шоссе не всегда отвечают нормам строительства, часто не имеют разрешительной и проектно-сметной документации и не проходят процедуру принятия госкомиссией. Такие ненадежные коттеджи начинают разрушаться уже через 5-10 лет.

Во-вторых, необходимо тщательно проверить документы собственников: свидетельство на право собственности на строение и участок. Лучше всего запросить выписку из ЕГРП, чтобы получить более полную и достоверную информацию о собственниках недвижимости. Выписка будет готова через 5 дней.

В-третьих, не решать никаких, даже мелких вопросов, устно. Очень часто люди просто договариваются о важных нюансах, например, оставляет ли продавец мебель или другие предметы интерьера, даты выселения старых и вселения новых жильцов и проч. Устные договоренности могут не исполняться, и доказать покупатель ничего не сможет. При заключении сделки лучше прописать в договоре максимально подробно все, что касается передачи недвижимости из рук в руки.

Заявка на экскурсию по поселку:

Решили съездить в Петрухино? Заполните форму и наши
специалисты свяжутся с вами в течение часа.
Заполняя форму я автоматически соглашаюсь с условиями
обработки персональных данных

В-четвертых, самый безопасный способ расчета – отдать всю сумму полностью и сразу. Лучше избегать рассрочек, так как на вторичном рынке загородного жилья эта система имеет ряд недостатков. Основная проблема встает после внесения первого платежа – нужно решить, в чьей собственности окажется недвижимость после этого. В настоящее время доверие между физическими лицами все меньше, и даже при написании расписок могут возникнуть проблемы. Лучше всего сразу оплатить покупку и переоформить недвижимость на себя.

В-пятых, для совершения сделки с участием наличности лучше обезопасить себя от возможных неприятностей и арендовать ячейку в банке для передачи денег. Ячейку в банке следует арендовать на срок не меньше месяца, то есть на срок, не меньший срока регистрации недвижимости