Звоните сейчас! Или закажите обратный звонок +7 495 580 1000

Покупка загородной недвижимости: юридические аспекты

Смотреть схему проезда

от 65 000 рублей от 711 930 рублей за 10 соток
Инфраструктура Асфальтированный подъезд к поселку, 3 детских площадки, спортивная площадка, охраняемая территория, магазин, пруд с беседкой на территории поселка.
Симферопольское шоссе (M2)
39 минут от МКАД
Участки от 10 до 22 соток
ГАЗ
Электричество
Водопровод

В последние годы народ в нашей стране стал больше знаком с законодательством. Однако живем мы, ну, никак, не по закону, а при заключении сделок, зачастую, полагаемся на то, что вдруг пронесет (повезет). Мы вам расскажем о том, где вас могут ожидать «подводные камни» при покупке загородного дома в Чеховском районе, и на что необходимо обратить внимание. Все это мнение квалифицированного юриста.

Первым важным моментом является проверка истории покупаемого объекта, как минимум, за последние 3 года, но, конечно же, лучше всего от начала строительства. Ознакомьтесь со свидетельством на право собственности на продаваемую землю и дом. Выясните, какова ситуация дома на момент покупки, не является ли он залогом, не находится ли под арестом. Как советуют квалифицированные юристы, попросите у продавца подробную выписку о том, как переходило право собственности на дом.

Один из рисков при покупке дома загородом – приобрести не то, что указано в документах. Поэтому, совершая сделку, желательно, чтобы документы были нового образца. Юристы рекомендуют, чтобы покупатель настоял на перерегистрации документов и получении кадастрового номера продавцом. При заключении договора купли-продажи руководствуйтесь уже сложившимися правилами. Удостоверьтесь в том, что нет споров между соседями в вопросе границ участка по Каширскому шоссе, а также, что земля состоит на официальном учете.

Покупая загородный дом, да и не только, постарайтесь обойтись без доверенных лиц, и совершить сделку, непосредственно, с собственником. В противном случае, удостоверьтесь, что с владельцем дома все в порядке, он жив, здоров и находится в здравом уме. А в нашей стране за деньги можно сделать любую доверенность через «черных» нотариусов.

Все вопросы, решаемые по сделке купли-продажи, должны быть зафиксированы на бумаге. Все нюансы должны быть прописаны с точностью. К примеру, остаются ли мебель, картины и т.п. Все, что продается вместе с домом, желательно должно быть сфотографировано, так как частенько не всегда выполняются все договоренности.
Все, представляемые вам, документы должны быть оригиналами, копии абсолютно не рассматривайте.

Заявка на экскурсию по поселку:

Решили съездить в Петрухино? Заполните форму и наши
специалисты свяжутся с вами в течение часа
Также обратите внимание на семейное положение продавца. Согласно законодательству, на продажу объекта необходимо согласие супруга/супруги.
Желаем удачной сделки, и будьте предельно внимательны, можно сказать, даже чересчур придирчивы при совершении сделки.