Покупка дома. Нелегкий выбор

Покупка дома – очень важное и ответственное событие в жизни любого человека. Накоплены ли деньги из заработной платы, от продажи оставшейся в наследство недвижимости, получены в кредит или каким-либо другим способом, в любом случае - «с неба они не упали». Тем более, когда речь идет о затратах на покупку дома. И сумма большая, да и покупается он часто на всю жизнь.
Покупка дома – это не покупка квартиры. Факторов, которые будут определять качество дальнейшей жизни намного больше, чем в квартире.
Перед покупкой желательно четко определится с суммой, которая выделяется на покупку дома. Лучше даже установить для себя определенное ограничение, выше которого не переходить. При просмотре домов часто возникает ситуация типа – этот дом хорош, а вот если немного добавить, то тот лучше, а если еще немного так там еще лучше. И так до бесконечности. И если видно, что цену сбить до нужной суммы не удастся нечего даже такие дома и смотреть.
Один из основных факторов – район, где находится покупаемый дом. Предпочтительно, чтобы он был не слишком далеко от центра, рядом не было промышленных предприятий. Это не должен быть упадочный район, где много брошенных домов, свалки и тому подобное. Ведь местоположение дома это то, что изменить невозможно, если только не купить другой дом. Нужно обратить внимание на наличие инфраструктуры. Обязательно рядом должны быть магазины и остановки транспорта, недалеко – школа и детский садик. Хорошо, когда рядом находятся места, где приятно проводить свободное время или заниматься своим хобби. Например, для рыбака – река, для любителя поплавать – бассейн. Нужно отметить, что одним из основных критериев стоимости дома и есть его местонахождение. Притом, цена на хорошее место никогда не падает, а чаще всего постепенно растет.

Очень важным является качество самого дома. В основном, тут срабатывает правило цена-качество. Чем дом дороже, тем он новее и качество постройки выше, чем дешевле – то старее, ниже качеством. Но следует особое внимание обратить на возможность устранения недостатков. Что можно сделать самому или за сравнительно небольшую сумму? Это – покрасочные работы, штукатурные работы, замена или восстановление окон, замена кровли, замена полов, переклейка обоев, ремонт цоколя и отмостки. Гораздо тяжелее или практически невозможно – ликвидировать недостатки гидроизоляции (сыреют и плесневеют стены), выровнять, начавшие «уходить», стены, восстановить прогнившие стропила. От покупки дома с такими недостатками лучше отказаться.
Немаловажный фактор – наличие удобств. Желательно, чтобы в доме, как минимум, был душ и туалет. Если их нет, то нужно сразу предусмотреть наличие под них места, чтобы в последующем не пришлось достраивать дом. Большим преимуществом в покупаемом доме будет наличие газа, центрального водопровода и канализации. В случае их отсутствия, нужно узнать у соседей о возможности пробивки скважины, наличии и качестве воды, а также предусмотреть место для канализационной ямы. Наличие гаража, летней кухни, сарая будет большим дополнительным плюсом. Очень хорошо, если участок будет огорожен капитальным забором.
Свойства самого участка под домом также играют большую роль. Необходимо выяснить положение грунтовых вод на участке, чтобы потом не ходить по дому в резиновых сапогах после проливного дождя. Для занятий овощеводством и садоводством, выращивания цветов желательно, чтобы земля на участке была достаточно плодородная. Хотя этот недостаток можно исправить внесением удобрений. Важно также, чтобы участок был не слишком маленьким, не менее шести соток. Это позволит в дальнейшем при желании построить какие-либо дополнительные здания.
Еще один ключевой момент в покупке дома – соседи. Может быть, даже самый главный. Если отгородиться высоким забором то этот фактор, конечно, не будет играть большую роль. Но это маловероятно. Да и по санитарным нормам нельзя. Чаще всего с этими людьми придется общаться каждый день. И лучше заранее узнать побольше сведений о своих будущих соседях, чем потом мириться с пьяными дебошами в их дворе или еще чем-нибудь в этом роде.
Улица, на которой находиться дом, должна быть достаточно широкой, освещенной, с тротуаром или с небольшим автомобильным движением. Иначе каждый выход из дому будет связан с риском, да и ребенку на улицу не выйти погулять.
Коттеджный поселок Петрухино предлагает готовые дома по Симферопольскому шоссе. Удачной покупки.