Звоните сейчас! Или закажите обратный звонок +7 495 580 1000

Что взять: землю, участок с подрядом или готовый дом?

Петрухино-2 2 267 946 руб
  • ПроектТеремок
  • Площадь дома27,5 м2
  • Номер участка199
  • Площадь участка8,4 сот
  • Цена2 668 172 р.
Петрухино-2
  • ПроектЛапландия
  • Площадь дома141,0 м2
  • Номер участка61
  • Площадь участка12,2 сот
  • Цена5 863 425 р.
Петрухино-2
  • ПроектМечта
  • Площадь дома217,0 м2
  • Номер участка75
  • Площадь участка16,3 сот
  • Цена6 282 858 р.
Петрухино-2
  • ПроектПодмосковная сказка
  • Площадь дома175,0 м2
  • Номер участка63
  • Площадь участка13,1 сот
  • Цена6 552 263 р.

Что взять: землю, участок с подрядом или готовый дом?

Смотреть схему проезда

от 65 000 рублей от 711 930 рублей за 10 соток
Инфраструктура Асфальтированный подъезд к поселку, 3 детских площадки, спортивная площадка, охраняемая территория, магазин, пруд с беседкой на территории поселка.
Симферопольское шоссе (M2)
39 минут от МКАД
Участки от 10 до 22 соток
ГАЗ
Электричество
Водопровод

Уже не первый год перед людьми, желающими приобрести загородное жилье, возникает вопрос что взять: землю, участок с подрядом или дом.

Все больше покупателей склоняются к приобретению обычного участка, без подряда. Такой спрос произошел, потому что весной 2009 года на рынок хлынуло большое количество таких угодий. Покупатели были довольны сравнительно небольшими вложениями для приобретения загородного жилья, а продавцы были довольны по причине, что множество девелоперских проектов перестало финансироваться, и средства извне были весьма кстати.

Но тут есть свои подводные камни. Сегодня рынок наполнен очень заманчивой и лакомой рекламой: красивейшие места, низкие цены, большие скидки и т.д. а на деле оказываются глухие места без коммуникаций, куда не то, что воду, газ невозможно провести. Причем в этой сфере бизнеса очень много всяких уловок, и, покупая дачный участок по Симферопольскому шоссе без подряда, ты должен их знать.

Рынок же участков с подрядами во время финансового кризиса сильно сошел на нет. По итогам 2009 года он составляет 5%. Это связано с тем, что участки с подрядом требуют намного больших вложений, так как сумма включает не только стоимость земли по Симферопольскому шоссе, но и стоимость дома, который возводится на этой земле. Здесь тоже много разных нюансов. Например необходимо очень строго обговаривать сроки строительства, иначе вы рискуете получить готовое жилье не на месяц и даже не на полгода позже того срока, на который вы рассчитывали. Еще коттеджи вашей мечты часто возводят не профессиональные строители, а гастарбайтеры из стран Ближнего Востока, которые строят дома впервые. Также земля, на которой строится дом, может быть не предназначена для индивидуального строительства, и вам могут предъявить либо административное наказание, либо штраф немалых размеров.

 

Заявка на экскурсию по поселку:

Решили съездить в Петрухино? Заполните форму и наши
специалисты свяжутся с вами в течение часа

Ситуация с готовыми домами на рынке намного лучше ситуации с участками с подрядом. Примерно 20% составляет спрос на готовые дома. Я считаю, что спрос на него выше, чем на участки с подрядом потому, что многие люди в период финансового кризиса не хотят быть обманутыми, ведь, согласитесь, лучше сразу посмотреть дом, оценить подходит он или не подходит тебе, чем ждать постройки своего коттеджа, который может и не соответствовать твоим представлениям и ожиданиям. В этой сфере бизнеса есть тоже свои проблемы, например с теми же гастарбайтерами, но и хлопот и забот будет меньше, чем при покупке участка с подрядом.
Я постарался передать вам всю, на сегодняшний день, информацию про рынок загородной недвижимости, но что покупать, конечно, решение остается за вами