Лес близ вашего участка. Что таится в чаще?

Всегда большим спросом на рынке загородной недвижимости пользовались лесные  дачные участки по Симферопольскому шоссе. Но прежде чем делать такое приобретение необходимо навести некоторые справки.

Эксперты не имеют общего мнения даже по самому определению понятия – лесной участок. Одно из бытующих определений гласит, что это участок земли, на котором непосредственно произрастают вековые деревья. Если верить второму – это территория граничащая с лесом (часто такие наделы называют прилесными).

Находящихся в лесу поселков не так уж и много. Де-юре участок считается лесным, если он внесен в реестр и охраняется Лесным кодексом. Законодательство охраняет леса и такой участок нельзя купить в Подольском районе, можно лишь взять в аренду. Строительство тут также ограничено целевым назначением возможных построек (преимущественно под рекреацию). Никаких капитальных зданий – только временные. Перевести же лес в ИЖС практически не возможно. В итоге лесными можно считать поселки, расположенные на опушках лесов либо те комплексы, на территории которых непосредственно находится лес.

Если лес находится на территории поселка, то это влияет на ежемесячные выплаты, к ним добавляется некоторая сумма, которая идет на поддержание и облагораживание лесной зоны. Тем не менее, статистика показывает что порядка 70% всех покупателей на рынке Подмосковной загородной недвижимости желают, чтобы приобретаемый участок был как можно ближе к лесу.