Звоните сейчас! Или закажите обратный звонок +7 495 580 1000

Куплю дом в рассрочку

Смотреть схему проезда

от 65 000 рублей от 711 930 рублей за 10 соток
Инфраструктура Асфальтированный подъезд к поселку, 3 детских площадки, спортивная площадка, охраняемая территория, магазин, пруд с беседкой на территории поселка.
Симферопольское шоссе (M2)
39 минут от МКАД
Участки от 10 до 22 соток
ГАЗ
Электричество
Водопровод

Кто из нас не мечтал о собственном жилье? Кто в минуты отдыха, пребывая в расслабленном состоянии в один из спокойных выходных дней после нелегких будней трудовой недели не думал: «Вот соберусь с силами и куплю дом в рассрочку!». Для кого из нас дом в рассрочку не являлся важной частью плана по улучшению жилищных условий своей семьи, необычайно стесненной  условиями проживания в малогабаритной квартире стандартной продуваемой ветрами высотки? Практически каждая типичная городская семья имеет планы переселения в более удобные и комфортные апартаменты, и, соответственно, обладает разными возможностями для осуществления задуманного. Ограниченные возможности реализации смелых и перспективных планов приобретения нового жилья  или дома в рассрочку заключаются в большинстве случаев в нехватке денежных средств или, как принято называть, «финансовая несостоятельность потенциального собственника добротного и обустроенного жилья». Однако жизнь диктует свои условия и жесткие требования.

Главный  движущий фактор, который заставляет типичного обывателя среднего уровня достатка стремиться вырваться из стесненных жилищных условий и купить дом – это  высокая личная самооценка и желание самореализации в жизни. Стремящийся купить дом гражданин терзает себя ежедневными вопросами: «Ну почему у сослуживца по работе прекрасный загородный дом, а у меня тесная малогабаритная двухкомнатная квартира, да теща в придачу, а  дочь уже пошла в первый класс?! Как поступить: накопить приличную сумму денежных средств за десяток лет и приобрести собственное жилье сразу; собрать деньги на первый взнос и приобрести дом в рассрочку; купить дом по ипотеке? А может куплю дом в рассрочку, не переплачивая, у застройщика жилья и дело с концом?

Так ли хороша ипотека?

Примерно такие мысли и не дают спокойно жить, а точнее существовать потенциальному клиенту ипотечного кредитования, которое предлагается отечественными банками почему-то одновременно сразу всем и с необыкновенной настойчивостью удивить какими-то нововведениями в пользу заемщика. По сути, это глубоко продуманная тактика банковских структур воздействия на психику потенциального клиента таким вот эффективным способом, основанная на глубоком знании реальных  жилищных проблем среднестатистического горожанина обремененного семейными узами. И следует отдать должное, такая  банковская стратегия обречена на небывалый успех и получение баснословных финансовых дивидендов за счет растущего спроса на такого рода услуги! Каждый из нас не понаслышке знаком с  работой банковских институтов и немного знает, как банки стремятся заполучить выгодного клиента, а точнее добросовестного плательщика ежемесячных взносов по кредиту, и на какие беспрецедентные меры может пойти банк, чтобы заставить заемщика погасить пускай даже небольшую, временно возникшую задолженность. Именно этот фактор –  конкретная перспектива попасть в финансовую кабалу –  и служит достойным способом альтернативной позиции, выступающей в виде холодного душа для наиболее разгоряченных из числа потенциальных клиентов по предстоящей сделке приобретения собственного жилья. Итак, что сегодня предлагают банки для  потенциального собственника жилья в качестве финансовой поддержки в виде выдачи кредитных средств? Как клиент сможет купить дом через банк? Очевидно, что сегодня популярным банковским продуктом выступает ипотечное кредитование, обладающее как рядом существенных достоинств, так и  присущими ему недостатками.

Преимущество ипотеки

Преимущество ипотеки состоит в сравнительно небольших ежемесячных платежах, которые не так сильно бьют по карману потенциального заемщика кредитных средств. Их выплата растянута на долгие годы и колеблется в пределах 10-25 лет. Очевидным недостатком такого вида кредитования  граждан, мечтающих обзавестись собственным жильем и купить недорогую дачу по Симферопольскому шоссе – это существенная переплата по ипотечному кредиту, сопоставимая со стоимостью нескольких приобретенных объектов недвижимости. Сбор необходимых документов в банк составляет немаловажную часть объема работы будущего заемщика, в процессе чего предстоит пройти немало трудностей и хлопот. Возьмем, к примеру, получение справки о доходах по месту работы. Такой важный документ выдает финансовый отдел компании при условии вашего реального, официального трудоустройства. Если вы получаете заработную плату "в конверте", то получите на руки подтвержденные сведения, содержащие минимальную месячную сумму оплаты за ваш труд. Соответственно, кредитный отдел банка сможет вам предложить не ту сумму, на которую вы изначально рассчитываете, а значительно меньшую по размерам. Такой вариант вас вряд ли устроит, поскольку хорошее жилье дорого стоит. Существенным минусом ипотеки является всевозможные дополнительные сборы и платежи. Вам предложат заплатить стоимость оценки объекта недвижимости, застраховать возможность невозврата кредита и т.д. В конце концов, все это выльется в дополнительные и неприятные  расходы по кредиту.

Теперь проанализируем перспективный вариант приобретения дома в рассрочку

Сегодня жилье в рассрочку предлагают частные лица и застройщики. Такой популярный способ приобретения  добротных жилых метров отличается от ипотечного кредита, прежде всего, отсутствием процентной ставки, или же вариантом предложенной рассрочки под  сравнительно небольшой процент. Кроме того, обязательным условием является внесение всей суммы денег  в короткие сроки. Вот почему такое приобретение дома в рассрочку наиболее выгодно клиентам, имеющим достаточный уровень благосостояния и финансовых доходов, которые готовы рассчитаться  разу за несколько месяцев.

Если вы решились на такой способ приобретения жилья, то необходимо приготовить паспорт, быть готовым к оформлению нотариального договора и последующей регистрации прав собственности на приобретенный в рассрочку дом. На что необходимо обратить внимание в течение срока принятия решения, в период совершения сделки и последующей реализации ваших прав на жилье?

Обязательно подумайте о следующем:

  1. Большинство застройщиков предлагают покупать жилье в рассрочку на начальной стадии закладывания фундамента под будущий дом. Особенностью такого вида покупки является тот факт, что в договоре будет подробно описан порядок внесения первого взноса и обязательные конкретизированные сроки последующих выплат, а также их полная сумма. К моменту  вашего заселения необходимо будет выплатить основную часть стоимости  приобретенного жилья. Оставшуюся сумму  необходимо оформить нотариальным договором.
  2. Возможен вариант, когда ваше  жилье полностью подготовлено к заселению. В этом случае  вы  имеете возможность купить дачу в рассрочку в Чеховском районе, заплатив всего лишь 50-60% полной стоимости. На остальную часть суммы оформляется нотариально договор займа. В практике строительства юридические фирмы не ставят "палки в колеса" в процессе оформления права собственности собственника на имущество, однако в ФУГРЦ  обязательно внесут в реестр специальную оговорку, что юридические права клиента ограничены до момента погашения в полном размере оставшейся задолженности за оформленное имущество.
  3. Очевидная выгода приобретения жилья или комфортабельного дома в рассрочку состоит и в том, что не требуется наличие справки о доходах, которую требуют банки при оформлении банковской ипотеки, или же при выдаче заемщику внушительной суммы потребительского кредита. Преимущество  состоит и в том, что вас  не заставят обзавестись поручителями, как того требуют сотрудники кредитных отделов банков  при выдаче больших займов.  По-прежнему весьма актуальным на сегодня остается вариант приобретения квартиры или загородного дома в рассрочку, если ощущается недостаток денежных средств, чтобы рассчитаться за всю стоимость жилья, и вариант, при котором большая часть ваших доходов поступает в конверте, что исключает возможность получения официальной справки о реальных текущих доходах по месту работы.
  4. Вы твердо определились с выбором варианта приобретения жилья и сказали себе: «Однозначно куплю дом в рассрочку!». Теперь внимательно ознакомьтесь со всеми документами продавца недвижимости, оперативно оформите у нотариуса  договор займа с  точным и подробным графиком погашения оставшейся суммы и поспешите зарегистрировать приобретенные права собственности с небольшим ограничением, предварительно  подав выписки из официальных кадастровых документов, свое заявление, оригинал документа и копию подписанного  договора рассрочки в ФУГРЦ.

"Подводные камни", которые могут возникнуть при покупке дома в рассрочку

Не  стремитесь покупать жилье  или дом в рассрочку, если вам настойчиво предлагают оформить  документы на право собственности  исключительно после полного погашения стоимости  приобретенного жилья. Таким вариантом оформления документов вы  довольно сильно рискуете заплатить внушительную сумму денег и, в конце концов, остаться без  долгожданного объекта недвижимости.

Заявка на экскурсию по поселку:

Решили съездить в Петрухино? Заполните форму и наши
специалисты свяжутся с вами в течение часа.
Заполняя форму я автоматически соглашаюсь с условиями
обработки персональных данных

Потенциальный покупатель добротного загородного дома всегда задумается, как ему поступить и выбрать самый оптимальный путь внесения денег за приобретенное жилье. Будущий собственник жилья мыслит  так: «Что делать? Если куплю дом в рассрочку, значит не нужно связываться с банком, и намного упрощается процедура оформления собственности на жилье! И наоборот, решая вопрос  финансового обеспечения сделки путем оформления ипотеки через банк, можно растянуть процесс выплаты денежных взносов на больший период, а значит суммы, которые нужно выплачивать каждый месяц, будут не так обременительны для семейного бюджета!».

В конце концов, будущему владельцу жилья приходится взвешивать достоинства и недостатки каждого способа привлечения немалых денежных средств.